Арендуете склад для своего интернет-магазина? Приготовитесь к росту ренты

256 0
Открывая собственные интернет-магазины, будущие Джеффы Безосы и Джеки Ма, как правило, задумываются об аренде складских помещений или даже о приобретении собственного логистического объекта. И чем популярнее интернет-магазин, тем больший размер складских площадей ему необходим. Зачастую бизнесмены отдают предпочтение именно аренде, поскольку она гарантирует гибкость. Но все далеко не так однозначно. Иногда все же лучше вложиться в покупку собственной недвижимости. По крайней мере, в пользу этого говорят результаты свежего исследования консалтинговой фирмы CBRE Group Inc.

склад для интернет-магазина

Сегмент электронной коммерции быстро развивается. Спрос владельцев интернет-магазинов на арендные складские помещения растет. Девелоперы не успевают его удовлетворить, из-за чего на рынке возникает дефицит. Как следствие, растут ставки арендной платы. Примерно такую картину рисуют специалисты CBRE, опубликовавшие тематический доклад под названием Global Prime Logistics Rents.

Продолжающийся рост спроса на коммерческую недвижимость логистического назначения со стороны владельцев интернет-магазинов привел к 2,8-процентному увеличению ставок арендной платы по итогам 2015 года. Причем в отдельных странах и регионах эксперты зафиксировали еще более серьезное увеличение ренты. Так, в США темп роста был двузначным. В Северной и Южной Америке средняя ставка арендной платы увеличилась на 5,6 процента в годовом исчислении, в Азии – на 2,5 процента, а регионе ЕБВА (Европа, Ближний Восток и Африка) – на 0,8 процента.

Интересно, что, несмотря на самый высокий темп роста средней ставки арендной платы в Соединенных Штатах, аренда недвижимости в американских мегаполисах сейчас обходится относительно недорого. Исследование CBRE показало, что в тройку крупнейших рынков с точки зрения стоимости аренды логистической недвижимости (в долларах США за квадратный фут) не попал ни один американский город. Зато в нее вошли Гонконг ($ 28,94), Токио ($ 16,74) и Лондон ($ 16,36). Аналитики CBRE полагают, что спрос на складскую недвижимость продолжит опережать предложение в обозримом будущем, ввиду чего арендная плата будет оставаться высокой.

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.